上海最著名的百亿烂尾楼，凌晨被爆破的中环“四幢楼”
今日凌晨0时30分，伴随着连续干脆的爆炸声穿破寂静夜空，位于曹安路、真北路交叉处的中环中心项目——普陀区最著名的百亿烂尾楼，在七吨炸药的威力下，被爆破拆除。
▲图片来源于网络▲
对于璀璨辉煌的上海滩而言，城市中的烂尾楼就像繁华脂粉后的一粒粒黑痣，如同黑洞一般吸收着金钱、利益、纠纷、债务，同时也吸引着形形色色的目光。
比如从90年代一直热闹至今的徐家汇，有个从上世纪烂到2009年的西藏大厦。
▲西藏大厦，曾经的烂尾楼▲
上海最绚烂的陆家嘴，寸土寸钻石的位置，黄金置地大厦在那一口气烂了十几年，至今仍在“摆烂”。
▲黄金置地大厦，还在烂尾▲
而作为上海烂尾楼界的扛把子，凌晨被爆破的中环“四幢楼”，一直以来被周围居民和中环线的往来过客诟病，可以说是上海“西大堂”的一块伤疤。
一、四次易主，烂尾十几年，命运扑朔迷离
中环烂尾楼矗立在真北路高架桥西南侧，夹在普陀区的真如、真北之间，北面为真如，南面为真北。
真如地区号称上海“第七CBD”，是上海市区的西北门户。在《上海2017-2035年城市总体规划》中，真如被列为“上海城市副中心”之一，也是上海所有副中心里最靠近中央活动区的地域。
真北地区，在连接江桥万达与浦东张江的地铁13号线开通后，也是迅速发展发展，如今真北路近铁城市广场人流攘攘、逐渐兴旺。
而不论真如真北如何变化，夹在两者之间的中环烂尾楼，经历了数度转手后，依旧烂在那里，无论是从武宁路、真北路、曹安公路，还是中环高架和京沪高速高架上，都是一眼便能望到，十几年如一日的显眼、破败、狰狞、鬼魅……
▲中环高架上看中环烂尾楼▲
中环烂尾楼地块，90年代是爱奇·爱特百货商场，当时也是该地区一个较大商场。进入新世纪后，它的命运开始改变。
2001年，四川绵阳商人张钧控制的四川兴力达集团和上海普陀区长征镇接触，打算将这里打造成一个全新的商业广场——上海兴力达商业广场。
这是中环烂尾楼的第一个名字，却远不是最后一个名字。
兴力达广场项目因各方面原因一直进展不顺，几度传出停工消息，最终也的确凉凉了。
2005年8月，兴力达集团彻底退出，将其70%的股权以3.925亿元出售给新长征集团（集团背景是普陀区长征镇政府）。
不久后，上海“神秘富豪”颜立燕从新长征集团手中接盘。这个大盘在他手中还没盘热乎，就经历了一番乾坤大挪移，后被上海百联集团全资收购。
▲颜立燕，2009年在上海被捕▲
百联集团在这里启动百联中环广场一期和二期计划。中环烂尾楼有了第二个名字——百联中环广场二期。
2006年，百联中环广场一期顺利建成并开业，就是现在的“百联中环购物广场”。
▲百联中环购物广场▲
“百联中环二期”项目就是对烂尾楼的改建，但一期完成后就停止了工程。
2011年，百联集团计划打造“百联中环城市综合体”项目，计划启动二期计划，打造出上海面积最大的城市综合体之一。在普陀区“十二五”规划中，也明确说明要将此处打造成市级的“中环商圈”，当时也获得普遍关注。
中环商圈项目宣布之后，随即石沉大海，再无后继……中环烂尾楼接着烂。
2014年5月，百联集团将中环烂尾楼与徐汇滨江的项目打包做“促销”商业街建筑风水，最终被上海衡源地产以89.1亿拿下。
▲百联集团官网信息▲
于是，中环烂尾楼又有了第三个名字——上海中环中心。
衡源地产计划在此建设上海中环中心，资料显示，中环中心项目为上海城区最大的城市更新项目，是普陀区“十三五”规划的三大城市更新项目之一，体量约50万平米。
▲衡源官网的中环中心项目图▲
可衡源地产的中环中心项目，仅闻其声，未见其行。
2018年11月29日，普陀区规土局发布2019《关于普陀区形态规划展示的报告》，提及中环烂尾楼已由深圳宝能集团接手，并开发中环百联项目。也就是说：深圳宝能集团成了中环烂尾楼的第四任主人。
▲普陀形态规划中的中环百联项目▲
奇怪的是，百联中环购物广场与中环烂尾楼地处同一地块，亦曾是同母所生（百联集团）。
一母同胞，命运却大不相同。
百联中环购物广场（以下简称“百联商城”）总建筑面积43万平方米，商业建筑面积25万平方米。
不临近地铁站，开业前也不被看好，但自2006年12月21日开业后，却迅速走红，年业绩迅速超过30亿元，虽然如今商场已然有些破败，但在真北、真如地区依然算是一个“巨头”。
同一地段，同一父母
一墙之隔，丈许距离
一边生，一边死
这其中有何猫腻？
二、致命之殇：高架绞杀，百联背刺
虽然说中环烂尾楼和百联商城都在立交旁，但位置的些许不同，导致了两种截然相反的命运。
中环高架和京沪高速相会于真北路立交，构成一个巨大锐角，将中环烂尾楼和百联商城都夹在中间，这就是最容易被人谈及的剪刀煞。
这也几乎是大型立交桥的特性，只有立交桥立在那里，就会对旁边建筑造成剪刀煞，甚至还会附送一些“镰刀煞”或“反弓煞”。
且由于立交桥远比一般道路高出很多，其影响就更加恶劣，尤其在现场观察时，那种压抑、肃杀的煞气会将人与建筑的气场压制到极低。
真北立交这把剪刀，在中环烂尾楼出现前就立在这里——2002年爱奇·爱特商城还在的时候，真北立交已经存在了。
那时候爱奇·爱特在靠近立交的地方，有空地和绿植地带缓冲，加上它的楼层不高，躲开了来自高架桥的煞气（现在旁边的麦德龙也同理，建筑不高，避过煞气）。
但中环烂尾楼很高，又贴高架极近，剪刀煞、镰刀煞均从腰部横切而过，呈腰斩之势，凶险绝伦。
如何应对立交桥
其实在超大立交的旁边，最好用大量绿地作缓冲，上海很多大型立交都采取了这种做法商业街建筑风水，比如莘庄立交，外环沪宁立交。
敢在高架旁边立着的商业建筑（只谈商业建筑），也各有各的底气。
比如北翟立交的凌空SOHO流线外形，延安东路立交（龙柱立交）旁边的K11大楼“金缕”护体。
▲毗邻北翟高架的凌空soho▲
▲毗邻延安东路立交的K11▲
中环烂尾楼对着真北立交，一无缓冲地带，二无护体措施，典型的头铁。
不过，百联商城却因为“同胞兄弟”的硬怼，挡住了立交煞气的影响，成了它的一道巨大挡煞屏障，顺利开业。
这么看来，中环烂尾楼还挺“仗义”的。
但它虽仗义，百联商城却不地道。
在立交煞气都被中环烂尾楼挡住的情况下，百联商城还在它后背制造了一条枪煞。
百联商城的北端的半环形建筑与主体间有一条通道，又直又空，形成一条长枪，刺入中环烂尾楼的“后背”。
即便现在，枪煞直刺的位置已经被的围墙挡住，但围墙上皲裂破碎的痕迹，依旧能看出这条枪煞的凶厄。
▲正对枪煞的围墙▲
三、最凶格局：游魂空亡、鬼神入室
烂尾楼的第二败笔是它的坐向格局，这一败笔的致命程度甚至还在立交煞气之上。
要知道，“坐山朝向”关乎阳宅的风水运势，商业建筑即便不追求旺财旺丁的坐向，也要尽量避免损财伤丁。
中环烂尾楼就厉害了，它既不是“旺财旺丁”，也不“损财伤丁”！
因为它根本没有坐向格局！
如果一个建筑连坐向格局都没有，那唯有一种情况——坐“空亡”。
风水中，空亡有“大空亡”与“小空亡”之分，见小空亡，惴惴不安，见到大空亡，就只能瑟瑟发抖了。
罗盘有八卦二十四山，一卦管三山，所谓“小空亡”是指阳宅坐山夹一卦三山之间。
如乾卦中的乾与戌、乾与亥的中界线，就是“空亡线”，共八条，十六山位。
大空亡，指罗盘上卦与卦之间的界线，如辛与戌的中界线，是乾卦与兑卦的空亡线。大空亡线共四条，八个山位。
大空亡线，如高山之深涧，大海之深沟，如人的精神清明与晦暗的分界线，也是世间阴阳之分界线。
当然，有人会疑惑，这烂尾楼还没建好，连大门都不知道在哪，坐向朝哪都不确定，我们怎么认定它的格局坐了空亡？
